0
0
A mais recente investigação da eXp Portugalrevelou que o ritmo de crescimento dos preços das casas em Portugal se intensificou em 2025, com os preços a aumentarem a uma taxa média mensal de 1,0%, acima dos 0,8% mensais registados em 2024, destacando uma melhoria na dinâmica do mercado.
A pesquisa da eXp Portugal analisou a taxa média mensal de crescimento dos preços das casas observada ao longo de 2025 e comparou-a com o crescimento médio mensal registado durante 2024, a fim de avaliar como o ritmo do mercado mudou e onde o dinamismo se fortaleceu mais.
Analisando o desempenho nacional, o crescimento médio mensal dos preços das casas em Portugal de 1,0% em 2025 representa um claro aumento em relação ao aumento mensal de 0,8% observado durante 2024, sublinhando uma aceleração gradual, mas generalizada, das condições do mercado.
Guarda registou a taxa média de crescimento mensal mais forte em 2025, com 1,9%, seguida por Castelo Branco, com 1,7%.
Setúbal também teve um desempenho forte, com uma taxa média de crescimento mensal de 1,6%, enquanto Viseu (1,5%) e Santarém (1,4%) também se destacam entre os mercados com melhor desempenho.
Ao avaliar onde o ritmo de crescimento acelerou mais em comparação com 2024, Guarda volta a destacar-se, com a sua taxa média de crescimento mensal a subir de 0,2% em 2024 para 1,9% em 2025, uma aceleração de 1,7%.
Castelo Branco seguiu-se de perto, com o crescimento a aumentar de 0,1% para 1,7%. Viseu viu o seu dinamismo aumentar de 0,6% para 1,5%, enquanto Viana do Castelo aumentou de 0,2% para 1,1%, representando ambos uma aceleração de 0,9%.
Apenas um pequeno número de locais viu o ritmo de crescimento dos preços abrandar quando comparado 2025 com 2024.
O Porto registou um crescimento médio mensal de 0,8% em 2025, abaixo dos 1,2% em 2024, enquanto Vila Real viu o crescimento abrandar de 0,8% para 0,4% no mesmo período. Évora também registou um abrandamento modesto, com um crescimento médio mensal de 1,0% em 2025, abaixo dos 1,4% em 2024.
O diretor da eXp Portugal, João Miguel Louro, comentou:
«Embora as flutuações de preços a curto prazo dominem frequentemente as manchetes, a nossa análise mostra que o ritmo subjacente do mercado imobiliário português se fortaleceu em 2025, quando comparado diretamente com 2024. O aumento do crescimento médio mensal reflete uma procura sustentada, em vez de volatilidade a curto prazo.
O que é particularmente encorajador é que esta melhoria no dinamismo está a ser impulsionada por uma ampla gama de mercados regionais, e não apenas pelas principais cidades. Áreas como Guarda, Castelo Branco e Setúbal registaram alguns dos maiores aumentos no ritmo de crescimento, apontando para uma perspetiva de mercado mais equilibrada e resiliente.»